דירות ונכסים ביוון, נדל''ן ביוון, בתים להשקעה ביוון, דירות למכירה ביוון

ברוכים הבאים ל-GDP - Greek Development Projects!

בניינים מסחריים למכירה

בניינים מסחריים באתונה למכירה.

וילות ובתים פרטיים

בתים פרטיים למכירה וגם וילות יוקרה להשכרה לחופשות משפחתיות ביוון

דירות למכירה ביוון

דירות מגורים ודירות להשקעה ביוון

אודות GDP - Greek Develoment Projects

אנחנו GDP –  סוכנות נדל”ן הממוקמת באתונה ומטרתנו לספק סיוע לרוכשים נכסים ביוון. בין אם אתם עוברים ליוון כדי ליהנות מהחיים באתונה, סלוניקי, לוטראקי או בכל מקום אחר ובין אם אתם מחפשים הזדמנות השקעה טובה בתחום הנדל”ן ביוון – אנחנו כאן כדי לעזור. הנכם מוזמנים לעיין בדירות הזמינות למכירה ביוון, וילת יוקרה לחופשות משפחתיות להשכרה וכל שאר הנכסים המופיעים באתר זה.

נכסים למכירה ולהשקעה ביוון

שאלות ותשובות

כמו שאומרים “לקנות בזול ולמכור ביוקר”. כולנו זוכרים את המשבר הפיננסי של 2008 ואת תוצאותיו שגרמו להשפעה קשה של שווקי הנדל”ן בעולם כמובן גם ביוון. המחירים ירדו בצורה דרסטית ואם אתם מעוניינים לקרוא יותר ולהבין את השפעת המשבר הפיננסי על שוק הנדל”ן ביוון, הקליקו כאן.

התחזית הפיננסית של יוון מעולם לא הייתה טובה יותר וזה כולל את שוק הנדל”ן. רק לאחרונה פיץ’ עדכנו את התחזית ליוון מ”יציבה” ל”חיובית”. קראו כאן וכאן. אין צורך להיות בכיר פיננסי או מומחה כדי להבין שהמחירים עולים עכשיו וניתן לראות את זה כאן.

בהתאם לסוג הנכס ושכר דירה אם זה לטווח קצר או לטווח ארוך(,התשואה השנתית ביוון יכולה להיות בין 7 ל-15%.

המחיר למ”ר יכול להשתנות בהתאם לאזור, כך שהוא יכול להיות בין 500 אירו למ”ר, עד 15,000 אירו באזורי וילות יוקרה על שפת הים.

אין תשובה פשוטה לכך. הכל תלוי בתקציב שלכם ורצונותיכם. יתכן שאתם מחפשים לקנות דירה באתונה להשכרה לטווח קצר או דירה להשכרה לטווח ארוך. או שאתם מעוניינים לקנות בית עם בריכת השחייה על חוף הים. אם אתם משקיעים מקצועיים, ייתכן שתהיו מעוניינים לרכוש בנייני מסחר באתונה

בין 900 אירו ל 1500 יורו למ”ר.

השירותים של המתווך (השירותים שלנו אם תעבודו איתנו) יעלו בין 2-4% תלוי בתקציב. עורך הדין המקומי – מ -1 עד 2%, הנוטריון 1,2 עד 1,4%. בנוסף לאלה יש גם  את העלות של הרישום במשרד Cadastral  (מה שאנחנו מכירים כ”רשום בטאבו”)  0,5 עד 0,7%, 3,09% מס העברת הנכס ממוכר לקונה (מס רכישה). תוכלו למצוא את המידע המפורט יותר כאן.

כן, תוכנית “ויזת הזהב” היוונית מעניקה מעמד של תושבות אירופאית למשך חמש שנים תמורת השקעה של 250,000 אירו בנדל”ן. אין דרישת שהות מינימלית וילדים עד גיל 21 כלולים בבקשה המשפחתית. הסטטוס ניתן לחמש שנים ומתחדש כל חמש שנים אם נשמרת ההשקעה בנכס (כלומר הנכס לא נמכר). אין צורך לגור ביוון על מנת לשמר ולחדש את מעמד המשקיע. במילים אחרות “דרכון ישראלי + תושבות קבע יוונית = דרכון אירופאי”. עם זאת ניתן לקבל אזרחות יוונית רק לאחר שבע שנות תושבות.

אין בעיה, רק קחו בחשבון שהמחירים עולים לכיוון אחד – מעלה, מעלה, מעלה… ואם תרצו לעקוב אחר המתרחש ביוון, קריאת Ekathimerini (www.ekathimerini.com) היא נקודת ההתחלה בהחלט טובה.

ניתן לשלוח לנו מייל או להתקשר בכל עת, בין אם אתם כבר ביוון או רק עושים תכניות לטיול או לחופשה הבאה. תמיד רעיון טוב לראות את הנכסים בזמן חופשה, כשאתם במצב רוח טוב ונמצאים ללא כל ההפרעות הרגילות של היום-יום. לכן, ההמלצה שלנו היא ליצור קשר מיד אחרי שהזמנתם טיסות. נשמח לאסוף אתכם מהמלון שלכם ולהראות את הנכסים הזמינים.

המלצות

צרו קשר